Совет по вопросам арендодателей и арендаторов

Что такое LTB?

Landlord and Tenant Board (LTB) — это трибунал провинции Онтарио, который рассматривает споры между арендодателями и арендаторами жилой недвижимости. Он действует в соответствии с Законом об аренде жилых помещений и занимается вопросами повышения арендной платы, выселения, споров о техническом обслуживании жилья и возврата залогов.

Почему это важно для новоприбывших

Знание о LTB крайне важно, если вы снимаете жильё в Онтарио. Как арендатор, вы обладаете значительной правовой защитой: существуют ограничения на повышение арендной платы, правила о том, когда и как арендодатель может выселить вас, а также право на пригодное для проживания жильё. LTB — это инстанция, куда следует обращаться в случае нарушения этих прав арендодателем.

Как это работает

Арендодатель или арендатор могут подать заявление в LTB. Трибунал назначает слушание (очное, по телефону или по видеосвязи), изучает доказательства обеих сторон и выносит обязательное к исполнению решение. Типичные заявления от арендаторов включают жалобы на ненадлежащее техническое обслуживание, незаконное повышение арендной платы или притеснения со стороны арендодателя.

Полезный совет

Изучите свои права до подписания договора аренды в Онтарио. Арендодатели не вправе требовать более одного месячного платежа в качестве залога за последний месяц, не могут взимать залог за ключи сверх их фактической стоимости и не вправе повышать арендную плату более чем на установленный провинцией процент в год. При возникновении проблем обратитесь в LTB или юридическую консультацию за бесплатной помощью.