Сберегательный счёт для покупки первого жилья

Что такое FHSA?

Сберегательный счёт для покупки первого жилья (First Home Savings Account, FHSA) — это зарегистрированный сберегательный счёт, введённый в 2023 году специально для помощи покупателям первого жилья в накоплении средств на первоначальный взнос. Он сочетает лучшие качества RRSP и TFSA: взносы вычитаются из налогооблагаемого дохода (как в RRSP), а квалифицированное снятие средств для покупки жилья не облагается налогом (как в TFSA).

Почему это важно для новоприбывших

Если вы планируете купить своё первое жильё в Канаде, FHSA — один из наиболее налогово-эффективных способов накопления на первоначальный взнос. Как новоприбывший, никогда не владевший жильём в Канаде, вы имеете статус покупателя первого жилья, что даёт вам право открыть FHSA.

Основные сведения

Вы можете вносить до 8 000 долларов в год, с пожизненным максимумом 40 000 долларов. Неиспользованный годовой лимит можно перенести на следующий год — до максимума в 8 000 долларов переноса. Счёт должен быть использован в течение 15 лет с момента открытия или до достижения возраста 71 года (в зависимости от того, что наступит раньше). Если средства не были использованы для покупки жилья, их можно перевести на RRSP.

Полезный совет

Откройте FHSA заблаговременно, даже если сначала вы не можете внести полную сумму. Счёт должен быть открыт не менее одного года до совершения квалифицированного снятия средств, поэтому чем раньше вы запустите этот отсчёт, тем больше у вас будет гибкости, когда вы будете готовы купить жильё.